Ref: Brechtsebaan
Pastorijstijlvilla geschikt voor vrij beroep en/of co-housing of kangoeroewoning.
- 5 slaapkamers
- 193 kWh/m2/jaar
- 2001
- 4.353 m²
- 300 m²
BRASSCHAAT, Maria ter Heide, Brechtsebaan 199
Deze zonnige pastorijstijlvilla - grotendeels opgetrokken uit authentieke recuperatiematerialen - heeft een zuidtuin van 4.353 m2 en paalt achteraan aan het natuurgebied "Brechtse Heide"
De hertjes wandelen (letterlijk) rechtstreeks tot op je terras.
Doordat de woning zeer grote ruimtes heeft, is de woning heel modulair (flexibel aan te passen) en dus uitermate geschikt voor een vrij beroep en/of kangoeroewoning of co-housing project.
De E 19 autosnelweg (afrit 4, Sint Job/Brecht) is gelegen op 2 km.
Gelijkvloers : inkomhal, toilet, kantoorruimte, grote living, recente moderne keuken, garage/wasplaats
Eerste verdieping : grote gezellige ruimte met open haard te gebruiken als 2de living, hobbyruimte, speelkamer, TV-kamer ..., , keuken, 2 slaapkamers en een badkamer
Tweede verdieping (onder het dak) : 1 zeer grote slaapkamer met walk-in badkamer en sauna, 2 kleinere slaapkamers.
Grote droge kelder met oude boomse tegelvloer.
De volledige woning heeft massieve eiken plankenvloeren. Inkomhal en buro hebben een oude arduinen kerkvloer, keuken en garage hebben zwarte keramische tegels
De grote zonnige zuidtuin heeft 2 terrassen en een groot houten bijgebouw. Laat de tuinfeestjes maar komen !
De volledige woning is voorzien van binnen-en buitenalarm met camera's.
Gunstig blanco bodemattest, EPC score B en goedgekeurd elektrisch keuringsattest zijn aanwezig.
Meer foto's en documenten vind je op onze website www.immogeysen.be
Woning is beschikbaar zomer 2024
Enkel te bezoeken op KIJKDAGEN - na afspraak
Eerstvolgende kijkdagen zijn op 2 en 3 december 2023
Deze zonnige pastorijstijlvilla - grotendeels opgetrokken uit authentieke recuperatiematerialen - heeft een zuidtuin van 4.353 m2 en paalt achteraan aan het natuurgebied "Brechtse Heide"
De hertjes wandelen (letterlijk) rechtstreeks tot op je terras.
Doordat de woning zeer grote ruimtes heeft, is de woning heel modulair (flexibel aan te passen) en dus uitermate geschikt voor een vrij beroep en/of kangoeroewoning of co-housing project.
De E 19 autosnelweg (afrit 4, Sint Job/Brecht) is gelegen op 2 km.
Gelijkvloers : inkomhal, toilet, kantoorruimte, grote living, recente moderne keuken, garage/wasplaats
Eerste verdieping : grote gezellige ruimte met open haard te gebruiken als 2de living, hobbyruimte, speelkamer, TV-kamer ..., , keuken, 2 slaapkamers en een badkamer
Tweede verdieping (onder het dak) : 1 zeer grote slaapkamer met walk-in badkamer en sauna, 2 kleinere slaapkamers.
Grote droge kelder met oude boomse tegelvloer.
De volledige woning heeft massieve eiken plankenvloeren. Inkomhal en buro hebben een oude arduinen kerkvloer, keuken en garage hebben zwarte keramische tegels
De grote zonnige zuidtuin heeft 2 terrassen en een groot houten bijgebouw. Laat de tuinfeestjes maar komen !
De volledige woning is voorzien van binnen-en buitenalarm met camera's.
Gunstig blanco bodemattest, EPC score B en goedgekeurd elektrisch keuringsattest zijn aanwezig.
Meer foto's en documenten vind je op onze website www.immogeysen.be
Woning is beschikbaar zomer 2024
Enkel te bezoeken op KIJKDAGEN - na afspraak
Eerstvolgende kijkdagen zijn op 2 en 3 december 2023
| Naam |
Petra Van Den Bergh
|
| Tel. |
+32 3 663 23 30
|
| GSM |
+32 475 32 09 80
|
|
info@immogeysen.be
|
Gelijkvloers
| 5x Slaapkamer |
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2001
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
zomer 2024
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 1.350.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.792,00
|
| KI |
€ 5.561,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.659,00
|
| EPC |
193 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220912-0002673084-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
84
|
| CO²-emissie |
1242 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
4.353 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
| Breedte huis |
23 m
|
| Breedte grond |
37 m
|
| Diepte grond |
117 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|